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在武汉如何顺利办理房屋抵押贷款呢?

分类:
典当攻略
2019/05/20 10:25
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    近年来,随着经济的不断发展,社会发展越来越快,人们的生活水平和生活方式都发生了翻天覆地的变化,在生活水准的不断提高的同时,紧跟着社会发展的就是人们的消费观念,在大家传统观念里,房?#37038;?#22266;定资产,但是现在越来越多的人开始让不动产动起来,这种动起来的方法就是办理房屋抵押贷款了,那么在武汉如何顺利办理房屋抵押贷款呢?

    首先,提供符合条件的房屋。既然是房屋抵押贷款,那么房屋需要双证齐全,具备完全的产权。这样的房屋,才能正常的上市交易,才能办理抵押登记?#20013;?#25165;具备申请贷款的资格。

    其次,提供稳定的收入证明。申请房屋抵押贷款,光有房屋还不行,借款人申请后,银行还要重点审查其是否具?#23500;?#36151;能力。只有收入稳定,才能按期还贷款本息。

    第三,不能有?#29616;?#30340;逾期情况。虽然有房屋作为抵押,银行对借款人的信用要求要对宽松一些。不过若有?#29616;?#30340;逾期情况,比如“连三累六?#20445;?#38134;行可能会以为借款人的还款意愿不好,还可能以为其还款能力不佳,当然不会放贷。

    最后,提供个人资产证明。个人资产如汽车、基金、股票、存单等,可以作为贷款佐证,使银行更相信借款人的还贷能力,对顺利申请贷款有一定的帮助。

    房产抵押贷款的放款时间是多久呢?

    1、非银行金融机构

    非银行金融机构在业界的办事效率是出类?#23627;?#30340;高效,涉及到房屋抵押贷款,在?#20013;?#40784;全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的?#26041;冢?#36208;了一条审核的捷径。

    2、银行

    稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款?#20013;?#26356;是稳中求胜,所以,通常情况下半个?#36335;?#27454;成功。当然,如果在担保公司的助力下,办理加急?#20013;?#25918;款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的?#26041;凇?/span>

    武汉办理房屋抵押贷款的流程:

    1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵?#27721;?#21516;。再次,借款人与银行签订借款合同。第?#27169;?#38134;行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

    2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款?#31449;?#30340;原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款?#39034;?#36824;后到银行办理解除贷款并取回房产证。

  因此,借款人在办理房产抵押贷款前,可以先向当地贷款机构详细咨询了解,然后提前做好申请贷款的准备,这样才能增加成功获贷的机率。

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